“上个月，我每年在线检查了高达5次的早期付款的ICBC抵押贷款。几天前我检查了一下，每次仅支付200,000元人民币。” Si Zhang女士是借款人，他居住在上海的扬普地区，于4月8日告诉记者。 最近，许多抵押贷款人报告说，一些银行限制了在线抵押贷款的早期付款的数量和数量，付款时间也在一定程度上扩大了。一些银行回答说，最近的早期贷款还款业务的数量最近确实增加了，银行根据最新情况对相关业务进行了及时的调整。 行业内部人士坚持认为，当早期付款规模超过预期时，银行通常通过根据自己的资金，运营条件和风险偏好组织他们的早期付款政策来控制货币业务的速度和规模。同时，银行还应注意合法性和合规性WI政策调整，并为客户提供舒适度，以便提前还清贷款，以优化其财务服务经验。 在线提前付款受到限制 “在今年年初，国际卫星将早期付款的数量更改为5次，因此第一笔付款的付款没有太多，但是昨天前一天已更改了2次，并且有配额限制。”上海Xuhui区的G. Ma说。 在这方面，一名银行工作人员向记者确认，贷款的早期还款的数量有所增加。 一名个人国际公会上的上海分支机构员工向记者解释说：“在今年的第一季度，有大量付款，因此调整了在线付款的数量，每小时的付款金额最高200,000元。但是，客户可以选择提前付款，而且此过程不限于当时或直接在柜台上。 记者发现今天的困难早期付款的税率在某些地区和某些银行中相对众所周知。从国家的前景来看，这一现象的早期付款尚不明显。 “晋升是贷款期限或贷款金额的变更，借款人将不得不结清银行。一些银行显然是在合同中清楚地表明，过早支付伤害的费用将不收取，但银行必须提前向银行申请。但这也表明借款人只能在借款人付款，借款人才能付款，借款人可以申请银行，这是申请银行的， - 这些银行可以申请 - - 借款人可以申请。 减轻债务压力 行业内部人士表示，在调整了现有抵押贷款的利率之后，新旧抵押贷款的收入的利率间隔大大紧张，客户对客户的关注负担减少了，并且提前付款的客户数量减少了。 最近，中国建筑银行副州长吉·希（Ji Zhihong）在2024年的绩效会议上说：E 2024年第四季度，CCB住房贷款的早期恢复减少了6.6％的月份，以及今年第一季度的每月数据。” 此外，近年来，随着房地产融资机制等政策的引入，房地产市场发生了积极变化，一些银行表示，获得个人住房贷款一直在弹跳。 例如，智宗在促进绩效时说：“从CCB的情况下，获得个人住房贷款的数量再次发生了变化。基金会统治了全年贷款的稳定增长。” 记者发现，全国许多地区现有抵押贷款的利率下降了约3.3％，这通常与第一抵押贷款的利率相似。但是，对于大多数选择提前还清贷款的贷方，降低贷款成本仍然是主要驱动因素。 “省钱并赚钱。我在那里目前缺乏良好的投资项目，存款和金融产品的收益率不高，而且我没有投资其他产品的经验。相比之下，贷款的早期还款更有效。”张女士对记者说。 马先生为记者做了一些计算，“通过在银行中省钱而获得的利息并不是要救我。” “我剩余的抵押贷款的主要和利息目前超过270万元人民币。如果我提前支付50,000元的元素，可以将总利息降低10,000元。如果我存入50,000元银行，则年利息将只有几百元。”因此，近年来，这一直是MA先生的习惯。 抵押贷款的大小拒绝 值得注意的是，接收个人住房贷款的反弹并不能阻止个人住房贷款平衡的崩溃。到2024年底，与同一PE相比，许多银行的个人住房贷款余额已降低RIOD去年，中国建筑银行的四个主要银行，工业和农业银行的个人住房贷款平衡，同比达到6000亿元人民币。 行业内部人士坚持认为，在降低个人住房贷款规模的过程中，银行安排了早期付款政策，以控制抵押贷款业务的速度和规模。此外，银行还需要考虑资金和收入问题的成本。抵押贷款是银行的长期稳定收入来源。如果客户提前还清债务，则该银行的收入银行将在任期的其余期限内损失。银行资金基于贷款期限。如果早期付款大幅增加，银行将迫使他们再次找到投资渠道，并可能处理闲置资金或较低再投资收益率的问题。 在2024年，大型和中等大小的银行的个人住房贷款率不佳。许多人的判断大型国有银行，ICBC，CCB，中国农业银行，通信银行和邮政储蓄的不良个人住房贷款率分别上涨了0.29、0.21、0.18、0.13、0.21和0.09％。 许多银行在2024年的绩效会议上表示，个人预防住房和控制预防风险的压力已经增加，但是在执行相关的房地产市场政策和银行后，加强了整个防止贷款和控制预防的预防，对个人暴露房屋风险的压力。 （负责编辑：张Ziyi） 神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的Ang Nilathe内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。